【賃貸集合住宅オーナー・管理組合様必見】2026年も継続が決定した国の省エネ補助金「住宅省エネキャンペーン」と、東京都独自のクールネット東京補助金・助成金を活用することで、賃貸集合住宅の省エネ改修を大幅なコスト削減で実現できます。賃貸集合住宅の省エネ改修が「今」重要な理由東京都内の賃貸集合住宅では、建物の老朽化光熱費の高騰入居者満足度の低下将来の省エネ基準強化といった課題が顕在化しています。国と自治体はこれらの課題解決を目的に、集合住宅の省エネ改修を重点的に補助しています。賃貸住宅 入居者は省エネや断熱の意識は？引っ越し先を探す時、物件の「省エネ性能」は意識しますか ３年以内に引越しを検討している1,000人に聞いた【株式会社LIFULL：物件の省エネ性能に関する意識調査】から転用省エネ性能に対する意識が高まり、省エネ性能ラベルを住み替えの検討情報として活用できると思うが約70％を超えていることが分ります。住宅品質に関する認知 省エネに関して年々関心が高まる省エネ性能の高い住居を求める認識が高まる中、需要のどころか、それが基準になってくると予測できます。長期にわたって競争力を維持するためには、住宅性能に付加価値を付けることは重要なポイントになります。例えば、高断熱性が高い窓に改修することで、冷暖房の効率が上がり、光熱費の節約や結露の抑制にのつながる付加価値が簡単に確認できる省エネラベルを表示することで、見た目だけでは分かりにくい性能を伝えるこどができ、住まいを選ぶ際の重要材料になります。省エネ性能ラベルとは戸建て住宅だけでなく賃貸住宅も省エネ改修の時代へこれまで断熱改修は戸建て住宅中心でしたが、現在は賃貸住宅においても省エネ改修・断熱改修が重要視されています。入居者の健康確保、快適性の向上、光熱費削減、物件価値向上といった多くのメリットがあり、社会的にも強く求められています。住宅室温がもたらす健康リスク賃貸集合住宅オーナー・管理組合様のメリットオーナー・管理組合様工事費用の大幅軽減建物の資産価値向上将来の省エネ基準対策長期修繕計画への反映入居者様冷暖房効率向上光熱費削減快適性・防犯性の向上国＋東京都+区の補助金は「併用」できる場合がありますただし、✔申請順序✔工事着手のタイミング✔対象設備の性能基準を誤ると、補助金が受けられなくなるリスクがあります。住宅省エネキャンペーンとは（国の補助金）2026年も継続が発表された「住宅省エネキャンペーンは、住宅・集合住宅の省エネ性能向上を目的とした国の補助金制度です。国の補助金対象①省エネ改修１）高断熱窓設置先進的窓リノベ2026事業高性能の断熱窓リフォーム工事内容に応じて上限100万円２）給湯器高効率給湯器の設置給湯器省エネ改2026事業(a)ヒートポンプ,(b)ハイブリット給湯器(c)家庭用燃料電池(a)10万円／台(b)12万円／台(c)17万円／台エコジョーズなど取替賃貸集合給湯器エネ2026事業エコジョーズエコフィール追い焚きなし：5万円／台・８万円／台追い焚きあり：7万円／台・10万円／台３）間口部・躯体等の省エネ改修工事みらいエコ住宅2026事業開口部・外壁・屋根・天井又は床断熱改修H4年基準を満たさないものH28年基準相当に達する改修工事上限：100万円H11年基準相当に達する改修工事上限：50万円②その他リフォーム工事子育て対応キッチン改修・空気清浄機能換気付エアコン・バリアフリー改修H11年基準を満たさないものH28年基準相当に達する改修工事上限：80万円H11年基準相当に達する改修工事上限：40万円※補助金は 予算上限に達し次第終了 します。補助対象工事必要工事間口部、外部、屋根、天井又は床断熱改修工事、エコ住宅設備の設置の組み合わせ付帯工事子育て対応改修、バリアフリー改修等賃貸住宅の断熱・再エネ集中促進事業（賃貸住宅向け）東京都では、国の制度に加え独自の手厚い補助金・助成金を実施しています。【東京都の補助受付期間】令和7年6月26日～令和8年３月31日省エネ改修補助金項 目補 助 内 容・補 助 率高断熱窓補助率2/3（上限額30万円/戸）高断熱ドア補助率2/3（上限額27万円/戸）壁・床などへの断熱材改修補助率2/3（上限額60万円/戸）省エネ診断用現況図面作成補助率10/10（上限額10万円/戸）省エネ性能診断・表示補助率10/10（上限額120万円/戸）👉 助成額：断熱改修については、国の補助金の併用可能（併せて補助率10/10相当となる可能性あり）＊省エネ性能診断の補助金を利用する場合には省エネ性能ラベルの表示が必須となります。＊補助対象額には消費税は含まれません。窓リノベで満室御礼太陽光発電・再生可能エネルギー低圧電力一括受電と併せた太陽光発電設備の導入経費を補助します。項 目補 助 内 容・補 助 率太陽光発電設備（機能性PV、架台設置、防水工事に対して上乗せあり）【新築】3.6㎾以下：18万円/㎾（上限額54万円）3.6㎾超50㎾未満：15万円/㎾【既築】3.75㎾以下：30万円/㎾（上限額90万円）3.75㎾超50㎾未満：24万円/㎾低圧電力一括受電附帯設備電力量計：7万円/戸 データ収集装置：10万円/棟蓄電池12万円/㎾ｈ（上限216万円/棟）賃貸住宅断熱改修事業者一覧省エネ性能表示制度とは？令和8年３月31日まで事前申し込みをすれば都の補助制度＋今年度国の補助制度をご活用可能住宅の省エネ・高断熱に関する補助金制度は、年々「条件が緩くなる」のではなく、むしろ厳しい方向へ更新されています。賃貸住宅断熱改修工事実施例2025年度、国の補助金＋東京都の補助金を併用し、賃貸住宅の工事を実施しました。👉 下記の表は制度を活用し内窓＋リフォーム工事内容をもとに作成したものです。【賃貸共同住宅】項 目省エネ（国）数 量HTT(都）計内窓2.8㎡以上(S)¥65,0001ヶ所30万円¥393,0000.2㎡以上1.6㎡未満(S)¥28,0001ヶ所玄関ドア (A)¥92,0001ヶ所27万円¥362,000キッチン水栓¥6,0001ヶ所¥6,000計¥761,000全 6戸456.6万円・対象工事内容：築30年以上賃貸住宅6住戸 内窓設置＋玄関ドア交換（はつり工法）+キッチン水栓をシングル混合水栓に更新・補助金合計額：4,566,000円【ご入居者様への負担を最小限にする工事体制】• 1日あたり最大2住戸までの工事完了を目標• 工事音・立ち会い時間を最小限に調整• 事前の工事スケジュール共有➡１日で室内工事を完了することで、ご入居者様の不便を最大減少・最大配慮＊注意:省エネ補助対象商品の確認必要★☆お客様のお声☆★🏢 オーナー様の声（A様）築年数が古く、玄関ドアの不具合や結露に長年悩んでいました。今回、補助金制度を活用することで、費用負担を抑えながら改修でき、物件の価値向上にもつながりとても助かりました。補助金の申請から工事まで一括で対応してもらえたのも安心でした。★☆お客様のお声☆★🏠 ご入居者様の声（B様）内窓を設置してから、室内がとても暖かくなりました。玄関ドアも新しくなり、見た目もきれいで、毎日の生活の質が上がったと感じています。ありがとうございました。東和ビルテック株式会社のサポート体制弊社は、国・東京都の補助金制度に対応賃貸住宅断熱改修工事登録事業者東京都断熱改修 コンシェルジュ登録事業者補助金申請から工事まで一括対応を行っています。集合住宅特有の管理組合調整・居住者配慮・工程管理にも対応し、安心してお任せいただける体制を整えています。補助金は「使える今」がチャンス補助金制度は、毎年条件が厳しくなる予算がなくなり次第終了集合住宅の省エネ改修は、補助金が使える今が最適なタイミングです。お問合せはこちら
